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Ventes sur Djerba

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Ventes terrains Djerba / Ventes résidence neuve Midoun Djerba / Vente appartement

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PRIX des maisons A et B : 137.500 DT soit +/- 78.570 € (Ref DTA et DTB)

PRIX des maisons C : 115.500 DT soit +/- 66.000 € (Ref DTC)

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PROJET :

Construction de 21 maisons en duplex, avec jardins privatifs et abri de voiture. Possibilité de rajouter une piscine pour certains.
Et Jardin de détente pour la copropriété.
13 maisons en duplex jumelées des deux côtés, milieu de la Résidence.
8 maisons en duplex jumelées d’un seul côté, extrémité de la Résidence.
Terrains allant de 134 m2 à 298 m2.

SITUATION :

Sur l’ILE DE DJERBA (TUNISIE), au Centre Ville de MIDOUN, qualifiée de la plus grande ville touristique de TUNISIE.
A 25 KM de l’Aéroport international DJERBA/ZARZIS.
A 2,5 KM des plages touristiques.
A 3 KM des plages publiques.
A 3 KM du Parcours de Golf de 18 trous.

JURIDIQUE :

* Le terrain :
Actuellement, terrain titré en TITRE BLEU.
Découpe cadastrale déposée en même temps que les promesses de vente, pour obtenir des titres de propriété distincts pour chaque appartement en duplex = TITRE BLEU INDIVIDUEL. (Courant l’année 2008).
Terrain situé en Zone URBAINE, donc bien ouvert à la vente aux étrangers.
Autorisation de Lotir obtenue.
Permis de Construire obtenu.

* Les promesses de vente :
Promesse de vente en l’état futur d’achèvement, (sous condition suspensive de l’obtention de l’accord du gouverneur pour les étrangers).

Paiement du prix en fonction de l’échelonnement des travaux.
Contrat de réservation = Engagement d’acquisition : 5% versé sur un compte ouvert en Tunisie au nom du client.
10 % du prix de vente : à la fondation de l’immeuble.
20 % à la première dalle du rez-de-chaussée de l’immeuble.
20 % à la deuxième dalle de l’étage de l’immeuble.
20% à la conception des murs et cloisons de l’immeuble et pose des fenêtres et encadrement de porte.
30% à la livraison finale de l’immeuble.
Délai fixé pour la livraison, et si dépassement de délai sans cause de force majeure, le maître d’œuvre encourt des pénalités de retard.

Les Modèles de promesse de vente seront disponibles chez Maître Haikel BARBOUCH, Avocat à Midoun, début janvier 2008.

SECURITE :

Résidence Gardée Jour et Nuit.
Frais de copropriété divisés entre les 21 propriétaires.

ENTRETIEN :

- Des parties communes :
Entretien du jardin de détente par un jardinier.
Frais de copropriété divisés entre les 21 propriétaires.

- Des parties privatives :
Entretien de vos jardins privatifs et de vos piscines par le même jardinier.
Frais de copropriété divisés entre les 21 propriétaires.

Vous pourrez laisser votre maison en toute tranquillité.

DESCRIPTION :

- BUNGALOW TYPE A :
Bungalow A jumelé d’un seul côté comprenant :
· Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC.
· Au premier étage : deux chambres, salle d’eau-WC, terrasse.
Jardin autour. Abri à voiture.

- BUNGALOW TYPE B :
Bungalow B jumelé d’un seul côté comprenant :
· Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau-wc,
· Au premier étage : deux chambres, salle d’eau-WC, terrasse.
Jardin autour. Abri à voiture.

- BUNGALOW TYPE C :
Bungalow C jumelé de 2 côtés comprenant :
· Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau-wc,
· Au premier étage : une chambre, salle d’eau-WC, terrasse.
Jardinet devant. Jardinet derrière. Abri à voiture.

SUPERFICIE :

Les BUNGALOW type A, sont au nombre de 4, et ont comme superficie :
Lot 11 = 298 m2.
Lot 20 = 190 m2.
Lot 21 = 216 m2
Lot 31 = 234 m2

Les BUNGALOW type B, sont au nombre de 4, et ont comme superficie :
Lot 15 = 208 m2.
Lot 16 = 197 m2.
Lot 25 = 207 m2
Lot 26 = 211 m2

Les BUNGALOW type C, sont au nombre de 13, et ont comme superficie :
Lot 12 = 141 m2.
Lot 13 = 139 m2.
Lot 14 = 137 m2
Lot 17 = 134 m2
Lot 18 = 135 m2.
Lot 19 = 136 m2.
Lot 22 = 142 m2
Lot 23 = 142 m2
Lot 24 = 142 m2.
Lot 27 = 138 m2.
Lot 28 = 138 m2
Lot 29 = 138 m2
Lot 30 = 134 m2

AMENAGEMENT:

- Cuisine: Evier et robinetterie.
- Salle d’eau - WC: Bac Douche, lavabo, WC et robinetterie.
- Chauffe-eau électrique de base.
- Carrelage terrasse. (Précision du type en janvier 2008)
- Carrelage sol. (Précision du type en janvier 2008)
- Carrelage salle de bains – WC. (Précision du type en janvier 2008)
- Carrelage cuisine. (Précision du type en janvier 2008)

AMENAGEMENT COMPLEMENTAIRE EN SURCOUT:

- Cuisine aménagée.
- Cuisine aménagée et équipée de son électro-ménager.
- Placard intégré.
- Chauffe-eau solaire ou chauffe-eau électrique avec ballon d’eau chaude de différente quantité.
- Cheminée.
- Terrasse extérieure supplémentaire.
- Piscine et local piscine.
- Choix de carrelage différent de celui sélectionné. Paiement de la différence de coût.

DESCRIPTIF TRAVAUX – CAHIER DES CHARGES :

En cours de réalisation.

PRIX des maisons A et B : 137.500 DT soit +/- 78.570 € (Ref DTA et DTB)

PRIX des maisons C : 115.500 DT soit +/- 66.000 € (Ref DTC)

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- de 50.000 € / De 50.000 à 100.000 € / De 100.000 à 150.000 € / De 150.000 à 200.000 € / De 200.000 à 250.000 €

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